Оформление наследства на Северном Кипре

Как происходит оформление наследства на Северном Кипре?

• Кто имеет право на наследство?
• Пошаговая процедура (Probate)
• Сроки и возможные задержки
• Специфика: «Скрытая доля» и иностранцы

Процедура вступления в наследство в Турецкой Республике Северного Кипра (ТРСК) — это строго судебный процесс, который регулируется местным законодательством (глава 189 «О наследстве и правопреемстве»). Иностранные граждане обладают теми же имущественными правами, что и локальные жители. Оформление возможно двумя путями: по завещанию (что значительно упрощает процесс) или, при его отсутствии, по закону.

Кто имеет право на наследство?

Наследниками могут выступать физические лица, указанные в завещании, или законные родственники умершего. Система правосудия ТРСК требует назначения ответственного лица для управления имуществом (Tereke) на период разбирательства:

• Исполнитель завещания (Executor). Назначается, если умерший оставил завещание и указал в нем конкретное доверенное лицо.
• Администратор наследства (Administrator). Назначается судом, если завещания нет. Как правило, это один из ближайших родственников.

Пошаговая процедура (Probate)

Процесс оформления наследства делится на четкие этапы, которые необходимо пройти для легальной передачи прав собственности:

1. Открытие наследственного дела. Подача заявления в Районный суд (District Court) по месту нахождения основной части имущества.
2. Сбор и подача документов. Суду предоставляется полный пакет:
   • Свидетельство о смерти (оригинал);
   • Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, браке);
   • Оригинал завещания (при наличии);
   • Полный перечень активов (титулы на недвижимость, банковские выписки);
   • Паспорта наследников.
3. Назначение управляющего. Суд официально утверждает Исполнителя или Администратора, наделяя его правом действовать от имени наследственной массы.
4. Публикация в прессе.

   Обязательным требованием является публикация уведомления в официальной государственной газете «Resmi Gazete». Это делается для того, чтобы возможные кредиторы или неучтенные наследники могли заявить о своих правах.

5. Финансовая очистка и регистрация. После погашения возможных долгов умершего и уплаты налогов, суд выдает ордер на распределение имущества. Только после этого происходит перерегистрация титулов в Земельном кадастре.

Сроки и возможные задержки

В стандартной ситуации, когда документы в порядке и нет конфликтов между родственниками, процедура занимает от 4 до 8 месяцев.

Факторы, затягивающие процесс:

• Отсутствие оригиналов правоустанавливающих документов (титулов);
• Судебные споры между наследниками;
• Наличие непогашенных долгов или обременений на имуществе;
• Необходимость запроса документов из-за границы.

Специфика: «Скрытая доля» и иностранцы

При планировании наследства важно учитывать юридические нюансы ТРСК:

• Иностранные граждане. Процедура для нерезидентов идентична, но часто требует перевода и легализации большого объема документов из страны происхождения.
• «Скрытая доля» (Reserved Portion). В законодательстве существует понятие обязательной доли наследства. Даже при наличии завещания, определенные категории близких родственников (дети, супруги) могут иметь право на часть имущества, которую нельзя отчуждать в пользу третьих лиц полностью.

Компания DeJure Consulting обеспечивает полное сопровождение: от сбора документов и представительства в суде до финальной передачи ключей и перерегистрации титулов на имя наследников.

Эльвина Сабирова

Лицензированный Адвокат

Телефон

+905391190555

Email

[email protected]

Обратный звонок

Обратный звонок

Оставьте заявку и получите экспертную помощь от нашего специалиста.

Отправить